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天津港保稅區環境投資發展集團有限公司在城市運營方面主要負責臨港明灣公寓、金沙江道菜市場等項目的運營管理。

明灣公寓是臨港區域最大的職工公寓，是濱海新區保障性住房項目的重要組成部分，位于黃河道與渤海二十八路交口，建筑面積14萬平方米，分16棟單體建筑，為入區企業員工提供住宿、餐飲等配套服務。明灣公寓職工服務中心，占地面積約2000平方米，提供乒乓球、臺球、健身、舞蹈瑜伽、圖書閱覽、影視放映、會議培訓等諸多功能，極大豐富了臨港地區職工的精神文化生活。

金沙江道菜市場為社區配套菜市場項目，功能定位為區域惠民工程，使用總使用面積約為1769平米，菜市場設有菜島16個、邊鋪9個、商鋪7個，共計32個商鋪，為周邊群眾提供優質的購物環境。

面向未來，環投集團將積極探索“大物業”管理模式，依托現有園林綠化、市政、環衛等主營業務，策劃建立綠化與環衛工作一體化管理模式，解決保稅區內部分社區環境質量退化，小區內綠化、衛生狀況不達標的問題；同時積極探索保稅區現代停車管理模式，提出近期停車場及停車樓等設施的設想，屆時將為城市停車運營者提供高效的管理平臺，實現智能化、智慧化的停車管理，助力緩解保稅區擁堵問題，為市民提供優質高效智慧民生服務。