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明灣公寓項目位于天津臨港渤海30路300號，總用地面積183772平方米，總建筑面積為140098平方米（含3號樓和7號樓）。包括公寓樓10棟、配套公建4棟、配套用房2棟，地下鍋爐房2間，紅號變電室2個，地上門崗2個，消控室2間，弱電機房2間，微型消防站1間、一個臨時停車場。

公寓10棟公寓樓共有四種房型，分別為二人間、四人間、六人間和八人間，公寓共有宿舍2764間。建筑面積106483.08平方米。公寓夏季采取中央空調和地源熱泵進行制冷，冬季采暖使用燃氣鍋爐。

公寓內共有機動車停車位115個，非機動停車位1000個，實行集中存放，公寓南側有臨時停車場，占地面積2.3萬平米，可停放機動車500輛，非機動車2500～3000輛。建設臨時停車場的目的是為了緩解公寓內停車壓力及公寓道路兩旁的無序停車。